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首个长租房资产证券化合作存储框架REITs获批.|资产证券化新浪财经

    经济观察网记者谢民民12月24日在上海证券交易所官方网站上表示,一个名为“平安汇通-平安房地产龙石租房系列资产支持工程”的项目,在上海证券交易所收到了一封无异议。根据数据,特别计划是REITs产品,由平安房地产有限公司和深圳市平安大华汇通财富管理有限公司联合实施,平安房地产作为原始股东和信托安排人,平安汇通作为特别计划经理,郎世集团作为信托协调人。平安房地产表示,这意味着第一套合作式长租房存储框架REITs已经正式获得批准。经济观察网络理解,该产品采用货架发行机制,货架规模为50亿元,可以在无异议书有效期内分阶段发行。其中,首批产品发行规模10.68亿元,历时18年。开业时间每三年定一次。优先权证券获得了3A最高的信用评级。基础资产是位于上海浦东新区外高桥板块的龙石玉森兰项目。所谓合作型,是指房地产项目公司在房地产投资信托基金发行前与龙石共同拥有,房地产作为金融投资者,龙石公寓负责经营,在私募股权基金一级,房地产和龙石共同承担私募股权基金业务。按阶段淘汰;在特别计划层面,房地产和龙石按比例持有劣质股。同时,100%的房地产将增加信贷,龙石将按股权比例增加信贷。森兰龙石公寓工程是平安地产和龙石在长租房领域的第一个项目。工程总建筑面积为435000平方米。由龙石公寓品牌“龙石公寓”经营管理。共有客房752间,产品类型为白领公寓和精品公寓。早在今年1月,平安地产与龙石就签订了长租房战略合作协议。合作范围包括一线城市和一些二线城市长租房项目的开发、投资收购、工程改造、经营管理、长租房项目资产证券化产品的发行和收回、长租房周边其他金融服务等。公寓项目。根据合作框架,未来三年,双方计划在广州、深圳等北方一线城市和几个实力雄厚的二线城市投资长期公寓项目,目标资产管理规模100亿元。据报道,由平安地产和龙石公寓共同承建的上海黄星路工程、南京建发紫月广场等公寓项目已陆续竣工,预计分别于2019年第二季度和第四季度开工。龙石森兰地产项目也是平安地产第一项在长期租赁公寓领域的项目。平安地产从2017年开始规划长租房,提出了“重资产轻资产”的发展模式。根据规划,平安地产计划在未来10年内,在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉等重点二线城市和省会城市发展200万套长租房,总建筑面积8000万平方米,资产管理规模2000亿。元。平安房地产作为平安旗下的房地产投资和资产管理平台,在促进长租房资产证券化方面具有金融优势。平安地产租赁公寓部总经理吴可民曾表示,平安地产肩负着为保险资金大规模配置优质长租公寓资产的使命,将建立切实可行的投资模式和控制机制,帮助保险资金稳步扩张。长租房的资产配置规模。她还表示,除了REITs以外,平安房地产还继续探索资产证券化的其他退出形式,如租赁ABS、CMBS等产品,以满足不同的项目融资需求。责任编辑:霍琪

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创始人 当当网 果断互删“好友”

    李国庆资料图  法制晚报讯 (记者 王伶玲)刘强东事件尘埃落定,却因为创始人李国庆的一番微博评论“躺枪”,老牌互联网公司当当网再次上了头条。  评论刘强东  当当网与他划清界限  12月23日,当当网联合创始人李国庆转发了一条刘强东针对性侵案公开声明的微博内容,并因在转发内容中的点评引发关注。李国庆称:“1. 非性侵,只是婚外性,对股东和员工谈不上伤害;2. 非婚外情,只是性,对老婆伤害低;3. 非嫖娼,对社会风气负面影响低。望今后学会自我保护,虽杀风景,但划得来……”  12月24日,当当网官方微博发布声明称:“当当网联合创始人李国庆,2018年12月23日发了一篇微博,点评刘强东明尼苏达事件。李国庆先生是当当网联合创始人,他离开当当网管理层、决策层已有一段时间,李国庆先生的言论是他的个人观点,当当网已经要求李国庆将当当logo从他个人微博号等处删掉。当当网强烈谴责李国庆的此番言论。明尼苏达检察官对刘强东不进行刑事立案,李国庆再把婚外情分成三六九等、打上无聊标签,把自己的婚前行为、搬出来嘚瑟,美曰分享。当当网,有丰富的图书、有实惠的价格,我们的初心,是陪伴全国读者,用阅读丈量世界,请不要因为李国庆的个人言论,倒了您的胃口,坏了您读书的乐趣。”  李国庆道歉  删logo开始“绝交”?  显然,对于李国庆的不当言论,当当网的表态是第一时间划清界限。  根据天眼查数据显示,李国庆仍然是北京当当科文电子商务有限公司的二股东,但占比已经从2010年的38.9%将至27.51%,而公司的大股东则是李国庆的妻子俞渝,占股64.2%,同时俞渝还是当当的法人代表和执行董事。  如此看来,如今的李国庆妻子俞渝才是当当网的实际掌舵人。这次声明也被业内认为是俞渝对于李国庆不当言论的谴责。  当人们还在猜测李国庆和当当网以及老婆俞渝到底发生了什么样“故事”时,瑶台镜_王者荣耀资讯网12月25日,李国庆在微博认证账号上发表上述道歉声明称,昨日发表的言论给大众尤其是女性带来困扰,深表歉意。同时他表示,作为当当大股东之一,因个人言论给当当带来了不好影响,对当当及当当的用户们,深表歉意。  而此时,李国庆在微博的头像已经由“当当”的logo换成了他自己的照片,这被一些人认为是李国庆与当当网彻底“绝交”绿色食品是指_京东资讯网的表示。  股东闹分歧  当当网将何去何从  回顾李国庆和当当网,1999年11月,李国庆和妻子俞渝共同创立了当当网,凭借对于出版和图书行业的资源及熟悉程度,当当迅速发展为网上消费电商的第一。当当网也成万州房屋出租_投标书格式网为业内少有的“夫妻档”——两口子共同管理下的一个电商企业。  2010年12月9日,当当在纽约证券交易所正式挂牌上市,上市后,当当股价最高时接近33美元,但随着李国庆大战大s和蓝正龙_eurosport网“大摩女”后,当当股永州二手房网_依稀反义词网价开始下跌,同时面临十个季度的连续亏损,随后当当股价一落千丈并持续低于发行价,在6亿~7亿美元之间徘徊,市值不到6亿美元。  此后,京东崛起,在亚马逊和京东的双重夹击下,当当网开始逐渐被消费者抛弃,当当网发展停滞。2016年9月,当当网以5.56亿美元的市值进行了私有化退市,市值不足2010年上市陈奕迅济南演唱会_社会经济结构网时的四分之一。退市后,当当仍专注于图书业务,且屡屡被传出售。这期间,腾讯、百度等互联网巨头都曾提出收购当当,但都因与李国庆因股权问题未谈妥而以收购失败告终。  这其中,李国庆和俞渝之间曾出现了意见分歧,老婆俞渝主张将股权出售套现,而李国庆则希望当当独立发展。  电商行业专家、上海万擎商务咨询有限公司CEO鲁振旺认为,现在俞渝掌握着当当发展的话语权,后者很大可能还是会寻求并购。同时他表示,卖书可以让当当维持生存,但这并不是一个容易赚钱的生意,套现是最好的方式。

    

     (责任编辑:岳权利 HN152)

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